YAZILAR

1. Yeni Malikin Kira Sözleşmesi ve Tahliye Taahhüdündeki Hukuki Statüsü Türk Borçlar Kanunu’nun 310. maddesi uyarınca, kiralanan taşınmazın el değiştirmesi halinde yeni malik, kanun gereği kira sözleşmesinin tarafı haline gelmektedir. Literatürdeki hakim görüşe göre, bu halefiyet ilkesi yalnızca kira sözleşmesini değil, sözleşmeye bağlı yan hakları ve belgeleri de kapsamaktadır. Araştırma sonuçlarına göre; kiralananın satılması durumunda yeni malik, eski malikin kira sözleşmesinden ve tahliye taahhüdünden doğan […]

Kiracınızın taşınmazı izniniz olmadan başkasına kiraladığını ya da kira sözleşmeniz sona ermesine rağmen taşınmazda üçüncü bir kişinin oturmaya devam ettiğini fark ettiniz mi? Bu yazı, kiraya veren olarak haklarınızı, izlemeniz gereken hukuki yolu ve Yargıtay’ın bu konudaki yerleşik içtihatlarını açıklamaktadır. Türk Borçlar Kanunu’nun 322. maddesi, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya verenin yazılı rızası olmaksızın yapılan alt kiralamayı yasaklamaktadır. Bu yasağa rağmen taşınmazı kullanan kişi

Karayolları Trafik Yönetmeliği’nin 88. maddesi uyarınca, dış ülkelerden alınan sürücü belgeleri ile Türkiye’ye giriş yapıldığı tarihten itibaren en fazla altı ay süreyle araç kullanılabilir. Altı ayın sonunda Türkiye’de araç kullanılmaya devam edilebilmesi için yabancı sürücü belgesinin Türk sürücü belgesi ile değiştirilmesi (tebdil edilmesi) yasal bir zorunluluktur (Yargıtay 7. Ceza Dairesi, 2023/18084 E.; İstanbul Anadolu 12. Asliye Ticaret Mahkemesi, 2024/681 E.). Türk vatandaşları için bu süre,

1. Değer Kaybının Tanımı ve Hukuki Niteliği  Araç Değer Kaybı Süreci: Dikkat Edilmesi Gerekenler ve Araç Değer Kaybı’nın Önemi Motorlu bir aracın trafik kazası sonucunda hasar görüp onarılmasından sonraki piyasa değeri ile kaza öncesindeki hasarsız piyasa değeri arasındaki fark olarak tanımlanmaktadır. Araç teknik olarak kusursuz bir şekilde onarılmış olsa dahi, ikinci el piyasasında “kazalı araç” statüsünde değerlendirilmesi nedeniyle potansiyel alıcıların satın alma isteksizliği, aracın ekonomik

Türk hukukunda yabancıların çalışma izinlerinin iptali, temel olarak 6735 sayılı Uluslararası İşgücü Kanunu (UİK) ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde düzenlenmiştir. Literatürdeki güncel çalışmalar incelendiğinde, çalışma izninin iptalinin; yabancının veya işverenin talebi üzerine gerçekleşebileceği gibi, kanunda sayılan belirli ihlal ve durumların tespiti halinde idare tarafından resen de yapılabildiği görülmektedir. 1. ÇALIŞMA İZNİNİN İPTAL EDİLMESİNİ GEREKTİREN TEMEL SEBEPLER Uluslararası İşgücü Kanunu’nun 15. maddesi, çalışma izninin iptal sebeplerini toplu

AUluslararası İşgücü Kanunu (UİK) ve ilgili mevzuat çerçevesinde yabancıların çalışma izni başvuru süreçlerini, başvuruların reddedilme gerekçelerini ve mevcut izinlerin iptal sebeplerini inceleyen literatür verilerine dayanarak hazırlanmıştır. 1. Çalışma İzni Başvuru Usulü ve Şartları Yabancıların Türkiye’de yasal olarak çalışabilmeleri için izlemeleri gereken başvuru usulü, yabancının başvuru sırasında bulunduğu yere (yurt içi veya yurt dışı) göre farklılık göstermektedir. Yurt İçinden ve Yurt Dışından Başvuru: Literatürde başvuruların iki ana

Tevhit işlemi, tapu kütüğünün ayrı sayfalarında kayıtlı, birbirine bitişik iki veya daha fazla parselin, ilgilisinin talebi üzerine veya idarece re’sen, tek bir parsel numarası altında birleştirilerek kütüğün yeni bir sayfasına tescil edilmesi işlemidir. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 15. ve 16. maddeleri uyarınca gerçekleştirilen bu işlem, idari bir işlem niteliğindedir. Belediye Gelirleri Kanunu hükümleri uyarınca tevhit, “birden fazla parseli üzerinde bina yapılabilecek şekilde birleştirmek” olarak tanımlanmış

İncelenen yargı kararları ve dokümanlar ışığında, nafaka borcunun ödenmemesi halinde uygulanan temel yaptırımın İcra ve İflas Kanunu (İİK) kapsamında düzenlenen “tazyik hapsi” olduğu, ancak bu yaptırımın uygulanabilmesi için sıkı şekil şartlarının arandığı tespit edilmiştir. Ayrıca, cezai yaptırımın yanı sıra icra hukuku kapsamında tazminat ve takip süreçleri de işletilmektedir. 1. Temel Cezai Yaptırım: Tazyik Hapsi Nafaka ödenmemesi durumunda uygulanan birincil yaptırım, 2004 sayılı İcra ve İflas